De Oude Kolk 8, Leersum

Ruimte, licht en mogelijkheden – verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met grote serre en dubbele garage!

Op een rustige, beschutte locatie ligt deze royale hoekwoning met een fantastische serre, een ruime dubbele garage én een overvloed aan bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers of iedereen die gewoon lekker veel ruimte zoekt!

Via de hal met separaat toilet kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m²). De royale glazen serre van 31 m² vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt voor een heerlijke lichtinval en optimaal tuincontact. De aangebouwde woonkeuken is voorzien van een kookeiland en biedt volop mogelijkheden om hierin een moderne leefkeuken te creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (ca. 14 m², 13,2 m² en 8,1 m²) en de badkamer die voorzien is van een ligbad en wastafel. Extra comfortabel: een separate luxe douche op de overloop.

Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer (ca. 18,2 m²) en een dakkapel over de volle breedte. Alsof er nog niet voldoende ruimte was, zijn ook hier nog twee bergingen te vinden die perfect kunnen dienen als opslag.

De tuin biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw – hier geniet je de hele dag door van het buitenleven. Zowel in de voor -, als achtertuin is het heerlijk vertoeven op een beschutte plek. In de achtertuin heb je directe toegang tot de ruime garage van 31 m² én een berging grenzend aan de woning.

Kortom: een verrassend ruime woning met volop potentie en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen!

Woonoppervlakte: 164 m²
Serre:: 21,8 m²
Garage: 31 m²
Inhoud: 578 m³
Perceelgrootte: 260 m²
Bouwjaar: 1974
Energieausweis: C

- INDELING -

Erdgeschoss:
ENTREE, hal, trapkast, toilet, woonkamer met serre, tochtportaal en woonkeuken.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Separate douche.

Zweite Etage:
Overloop. Vierde slaapkamer en 2 bergingen.

Garten:
Ruime voortuin. Achtertuin met berging én dubbele garage.

BESONDERS:
- Rustig en beschut gelegen hoekwoning
- Grote, lichte serre (21,8 m²)
- Dubbele garage van maar liefst 31 m² met twee toegangsdeuren
- 14 zonnepanelen
- Vier volwaardige slaapkamers
- Dakkapel over de volle breedte
- Veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden
- Ideaal voor hobby of werken aan huis
- In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen wegens het bouwjaar: ouderdomsclausule en 'As is, where is'-clausule. Lees de volledige omschrijving